Theo Quy Định Thì Cha Mẹ Cho Con Đất Có Đòi Lại Được Không?

Việc cha mẹ cho con đất hiện nay diễn ra rất quen thuộc. Thế nhưng, có nhiều trường hợp về sau, con cái không có trách nhiệm với bố mẹ. Vì thế, nhiều người đặt câu hỏi cha mẹ cho con đất có đòi lại được không? Để đảm bảo quyền lợi cho bố mẹ, pháp luật quy định về vấn đề này như sau. Tham khảo bài viết dưới đây.

Việc cha mẹ cho con đất hiện nay diễn ra rất quen thuộc

Tặng cho đất là gì?Luật Cha mẹ cho con đất 

Tặng cho đất đai có nghĩa là một bên tặng cho chuyển giao đất của mình cho người khác mà không yêu cầu trả tiền. 

Quy định pháp luật về việc tặng cho đất như thế nào? Cha mẹ cho con đất có đòi lại được không

Luật bố mẹ cho con đất đai có quyền đòi lại không? Pháp luật dân sự không quy định các trường hợp tặng cho tài sản bằng hình thức, mọi trường hợp tặng cho tài sản đều phải lập thành văn bản.

Theo Điều 385 và Điều 485 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc tặng cho đất như sau:

>>> Xem thêm: Cà Mau Là Đô Thị Loại Mấy? Cà Mau Có Tổng Bao Nhiêu Khu Đô Thị

• Hợp đồng được hiểu là sự trao đổi thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
• Hợp đồng tặng cho tài sản định nghĩa là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và thực hiện chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu các vấn đề như đền bù, bồi thường, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Pháp luật quy định vấn đề tặng cho đất của cha mẹ cho con

Theo điều lệ khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 đã quy định vấn đề tặng cho đất đai, còn gọi chung là tặng cho bất động sản thì phải lập thành văn bản và cần phải có công chứng thì mới đủ điều kiện hợp pháp về mặt hình thức. Việc pháp luật quy định như vậy để tránh những khó khăn khi các bên có sự cố mâu thuẫn, tranh chấp. 

Đất cha mẹ đã tặng cho con có đòi lại được không?

Đất cha mẹ cho con có đòi lại được không? Theo quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Bộ luật dân sự quy định về hợp đồng cha mẹ cho đất con như sau: 

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con có các điều kiện sau 

• "Hợp đồng giữa bố mẹ và con trai là hợp đồng tặng cho có điều kiện".
• Điều kiện trong hợp đồng là con trai phải có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng, có trách nhiệm với bố, mẹ… các điều kiện này không được trái pháp luật và trái đạo đức xã hội.

Hợp đồng giữa bố mẹ và con trai là hợp đồng tặng cho có điều kiện

Tóm lại, sau khi chuyển quyền sử dụng đất cho con có điều kiện thì khi nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ con phải có nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc bố mẹ , nếu con không thực hiện thì bố mẹ hoàn toàn có quyền đòi lại quyền sử dụng đất đã chuyển giao cho con.

>>> Xem thêm: Đồi Chong Chóng Ở Đâu? Khám Phá Địa Điểm Vui Chơi Hấp Dẫn

Bố mẹ muốn đòi lại đất đã cho con có được không?

Đất cha mẹ cho con có quyền đòi lại không? Đất cha mẹ cho con có quyền đòi lại khi việc cho đất bằng hình thức tặng cho có điều kiện theo Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, và được pháp luật quy định: 

>>> Xem thêm: Vẻ Đẹp ” Thơ Mộng ” Của Khu Du Lịch Sông Trẹm U Minh Cà Mau

• Thủ tục cha mẹ cho đất con cái thế nào? Cha mẹ có thể yêu cầu con được tặng cho đất thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Đồng thời Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
• Trường hợp một: Nếu phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho thì bên được tặng cho (con cái) đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho (bố mẹ) không giao TÀI SẢN thì bố mẹ phải có trách nhiệm thanh toán đối với phần nghĩa vụ mà người con đã thực hiện.
• Hoặc đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho (con cái) không thực hiện nghĩa vụ thì bố mẹ có quyền đòi lại đất đã cho đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại, dù cho đã thực hiện các thủ tục sang tên và ra sổ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Cha mẹ đã cho đất con có đòi lại được không 

Trường hợp việc cha mẹ tặng cho con đất vô hiệu thì có quyền đòi lại đất không ?

Luật cha mẹ cho con đất có quyền đòi lại khi việc tặng, cho đất cho con rơi vào trường hợp giao dịch vô hiệu. Có nghĩa là giao dịch tặng cho vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự kể từ thời điểm xác lập giao dịch. 

Dự án Happy Home Cà Mau cũng hỗ trợ về mặt pháp lý cho khách hàng về vấn đề tranh chấp tài sản hoặc trường hợp cha mẹ cho con đất. Với pháp lý đầy đủ sẽ tạo niềm tin cho khách hàng khi tin tưởng chọn dự án Happy Home Cà Mau để đầu tư sinh lời. Bên cạnh đó với cơ sở hạ tầng giao thông trong tỉnh đang dần được hoàn thiện giúp cho giá trị dự án tăng cao hơn trong tương lai gần.

Theo khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 cho biết:

>>> Xem thêm: Cà Mau Là Miền Nào? Cùng Tìm Hiểu Về Vùng Mũi Đất Cà Mau

"Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên có khả năng khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (Kể cả trong trường hợp người được tặng cho đã mất và để lại tài sản tặng cho cho người thừa kế bằng di chúc cũng bắt buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu)".

• Vấn đề tặng cho đất cho con bị vô hiệu khi nằm trong các trường hợp theo quy định của pháp luật dân sự 2015 như:
• Gặp vấn đề Vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự;
•  Bị đe dọa, bị lừa dối, cưỡng ép;
• Hoặc Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức tặng cho

Bài viết trên đây của chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn về trường hợp cha mẹ cho con đất có đòi được không. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp cho bạn có thể hiểu thêm về quy định của pháp luật trong trường hợp này.